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香港兴业国际588亿拍得金都苑服务式公寓(图)

发布日期:2021-07-11 04:36   来源:未知   阅读:

  日前,香港兴业国际集团有限公司(宣布,该公司透过旗下的间接全资附属公司颐丰(上海)发展有限公司,已经在4月25日的拍卖会上以人民币5.882亿元的总价,拍得上海长宁区中山公园附近一处高30层的服务式住宅,同时,香港兴业国际还须支付3240万元作为契税及佣金。按照21717.09平方米的楼面面积和5.882亿元的拍卖成交价估算,每平方米均价只有27085元。假设将契税及佣金计算在内,这一物业的收购均价亦不过28577元/平方米。

  据了解,颐丰已在4月25日确认及签署由上海联合产权交易所出具的拍卖确认函,而此次物业的转让方是上海新长宁集团有限公司。

  资料显示,这一物业为位于上海市长宁区定西路1310弄,名为金都苑16号楼的整栋住宅大厦,楼高30层,共有120套房,总楼面面积为21717.09平方米。这一物业纯为住宅用途,土地使用期限为70年自1995年至2065年,所有套房都有分契证书,当前作为服务式住宅出租,而租户已被通知须在相关租约期满后迁出,最晚到期为今年11月。该物业以现状出售及交付。台湾王中王

  由于所有120套房的租约已被转让方上海新长宁终止,而最晚到期为2014年11月,香港兴业国际表示未能从新长宁取得有关金都苑16号楼截至2013年及2012年12月31日止各年度的除税前及除税后的租金收入资料。

  商报记者注意到,金都苑位于长宁区中山公园板块,交通便利,与中山公园地铁站相距约1000米,毗邻巴黎春天,邻近生活配套设施完善,如商场、红妲图库红组统一图库,餐厅、蔬菜市场及各级学校包括大学等。

  香港兴业国际指出,将持有金都苑16号楼作投资用途,以便在短期内赚取租金收入。此外,香港兴业国际亦表示将在合适时考虑可整栋或分套房出售。

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